Vous avez besoin de connaître la valeur d'un bien ou plus généralement d'un droit immobilier dans le cadre de :

• La fixation du prix de vente (vendeurs et toute personne concernée par la valeur de son patrimoine immobilier).
• L’avant financement des biens pour appréciation des garanties (Banques et organismes financiers).
• L’avant mise en vente judiciaire pour appréciation de la valeur "actuelle" du bien (Services Contentieux).
• Les successions, partages ou donations (Notaires).
• L’avant réalisation d’une opération immobilière (Projet d'investissement immobilier, commercialisation d'un immeuble, estimation des loyers potentiels …).

   Le Cabinet GENEXCO BCI est compétent pour donner des avis de Valeurs de Biens Immobiliers en prenant en compte :

• La qualité technique de la construction et de son état de conservation (réalisation d'un Diagnostic Technique),
• L'environnement, des nuisances éventuelles ...
• Les aspects réglementaires : P.O.S, C.O.S, contraintes d'urbanisme...
• Le marché des transactions locales.

   Nous appliquons les méthodes définies par la charte de l'expertise en évaluation immobilière, reconnue par les professionnels.

   Chaque expertise donne lieu à un rapport qui précise :

• La situation et la localisation de l'immeuble
• La description : distribution - surfaces - confort - type - état d'entretien
• Les règles d'urbanisme
• Les conditions d'occupation
• L'analyse du marché
• L'estimation en valeur vénale.

Jean-Paul SANZ

Expert en bâtiment

23 rue des capucines

11200 LEZIGNAN-CORBIERES

Tél 09.64.10.91.14

Fax 04.68.44.02.58

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